Duży dom dla rodziny, w spokojnej i zielonej części Czernicy, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia i dostępem do komunikacji kolejowej. Nieruchomość położona jest na końcu ślepej uliczki, tuż przy zabytkowym moście kolejowym i w sąsiedztwie Odry. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, zieleni i dogodnej lokalizacji.

dom wolnostojący o powierzchni ok. 253 m²
działka o powierzchni 963 m²
4 pokoje na piętrze + gabinet na parterze
duży salon z kominkiem
przestronna jadalnia
2 łazienki
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – ok. 19 m²
wszystkie pokoje na piętrze posiadają balkony
dom wybudowany w 2005 roku
spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki
blisko Odry i terenów zielonych
dogodny dojazd do Wrocławia, Siechnic i Jelcza-Laskowic
obniżona cena: 1 299 000 zł (wcześniej 1 490 000 zł)
BEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO

Dom ma funkcjonalny układ i dużą powierzchnię, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje zarówno wspólnej przestrzeni, jak i prywatnych pokoi dla domowników.

Na parterze znajduje się:

salon z kominkiem – 35 m²
jadalnia – 32 m²
kuchnia – 13 m²
gabinet – 17,5 m²
łazienka – 3 m²
wiatrołap – 4,5 m²
kotłownia / pomieszczenie gospodarcze – 6,5 m²
przedpokój – 5,5 m²
garaż jednostanowiskowy – 19 m²

Duży salon z kominkiem oraz połączona z nim przestronna jadalnia tworzą wygodną strefę dzienną. Gabinet o powierzchni 17,5 m² może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego, pokoju dla dziecka lub przestrzeni do pracy.

Na piętrze znajdują się 4 pokoje, w tym jeden z garderobą:

pokój – 27,5 m²
pokój – 21 m²
pokój – 18 m²
pokój – 10 m²
łazienka – 15 m²

Dużym atutem są balkony przy wszystkich pokojach. Balustrady balkonowe wymagają wykonania, co warto uwzględnić przy planowaniu odświeżenia nieruchomości.

Dom został wybudowany w 2005 roku i wymaga obecnie odświeżenia, jednak zastosowano w nim dobrej klasy materiały i solidne rozwiązania budowlane.

Budynek wykonany jest z Porothermu i docieplony wełną mineralną. Zamontowano drewniane okna trzyszybowe. W domu uwagę zwracają również reprezentacyjne, drewniane schody oraz kominek wykończony marmurem.

Kuchnia jest dobrze wyposażona w sprzęty AGD firmy Bosch. Na piętrze znajdują się drewniane, dębowe podłogi.

Nieruchomość daje więc możliwość odświeżenia i urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem, bez konieczności rezygnacji z atutów solidnej konstrukcji i zastosowanych materiałów.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.

Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, w zacisznym miejscu, tuż przy zabytkowym moście kolejowym i Odrze. Wokół znajduje się dużo zieleni, a okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość, do tej pory był niezalewowy.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie zależy im na przestrzeni, ciszy i kontakcie z naturą.

Czernica to dynamicznie rozwijająca się gmina, oferująca coraz lepszą infrastrukturę i zaplecze dla mieszkańców.

W okolicy znajdują się m.in.:

sklepy i punkty usługowe,
parki handlowe,
nowa szkoła,
przedszkole,
tereny zielone,
ścieżki spacerowe i rowerowe,
tereny rekreacyjne wzdłuż Odry.

Dużym atutem jest również komunikacja kolejowa z Wrocławiem. Gminę Czernica z Wrocławiem, Siechnicami i Jelczem-Laskowicami łączą linie kolejowe 277 i 292, a rozwój połączeń kolejowych dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

1 299 000 zł

Cena została obniżona z 1 490 000 zł.

Kupujący nie płaci prowizji.

Jeżeli szukasz dużego domu dla rodziny, z dużą działką, garażem, przestronnym wnętrzem i możliwością stworzenia własnej aranżacji, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dostępie do Wrocławia i bliskości terenów zielonych – zapraszam na prezentację.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.